美控：破局向前

  作为中国楼宇自控产业迅速崛起的民族品牌，美控依托美的集团及事业部对于建筑核心设备（暖通、电梯等）、以及行业（医疗、轨交、总部大楼等）的深度理解，打造真正意义上的楼宇自动化产品和解决方案。

  2021年11月2日，“美控·赋宇新生”KONG美控战略发布会举行。发布会上，随着《中国楼宇自控白皮书》以及C3 SI战略的发布，美控在中国智慧建筑产业的战略布局逐渐清晰。

  在智慧城市加速建设的当下，楼宇自控作为智慧建筑运行的坚实基础、重要手段和数据来源，作用举足轻重。在国家“双碳目标”的推进下，节能和控制碳排放对楼宇自控的精细化动态管理提出了全新课题。AI、大数据、云计算的深度技术应用助推着楼宇场景数智化的落地。伴随互联网和物联网成长起来的Z世代渴望通过技术方法实现系统级优化，减少对单个设备的人工关注。加之，中国建筑空间规模庞大，使用者体验感需求升级加大了对建筑能耗有效精准管控的要求。因此，楼宇自控迭代势在必行，对空间功能和“以人为本”的使用者真实的体验将成为楼宇自动化发展的核心精神。

  由于起步时间晚、科技发展不足以及经济因素制约，我国楼宇自控市场发展明显落后于国外市场。相较于美国、日本等国家，目前中国楼宇自控系统渗透率仅为30%，实际使用率低于60%，市场规模预计仅有70亿元左右，整体市场容量偏低。

  国内楼宇自控行业发展缓慢是因为存在两个瓶颈：第一，建筑设备自控化因其市场偏小，没有全国统一强制性标准。第二，楼宇自控的专业化要求高，每栋大楼里的建筑设备各有差异，再加上楼宇自控定制化和工程要求比较高，技术、系统运营以及运维人员、物业人员能力的不匹配，多重因素的叠加阻碍了楼宇自动化的发展。不过，这给了国内楼宇自控市场带来很好的发展时机。

  多年来，国际大品牌几乎垄断了楼宇自控的整个市场。尽管有国产品牌参与进来，但均未能发展壮大。尽管国际大品牌至今占据着楼宇自控市场的主要地位，但相较于国产品牌，在城市规模、运行模式、国民的空间和体验习惯等各个层面均存在本土化落地的竞争短板。反观国产品牌在互联网、物联网应用等方面的主要技术已处于全球领先水准。未来，中国楼宇自控产业的发展重任无疑落在了民族品牌肩上。

  作为中国楼宇自控产业迅速崛起的民族品牌，美控的创建秉承美的集团高端制造基因，充分依托美的集团及楼宇科技事业部在全球的研发、制造、服务能力，创新集成式顶层设计思维，以及对建筑核心设备和各行业领域的深度理解，定制出与时俱进的解决方案，从全自动化控制、能源与信息的高度整合互通，底层物联网技术的落地，以及包括AI、大数据、云计算在内的数字化应用等层面寻求对中国传统楼宇自控系统的核心突破。

  如今，美控借助美的集团的力量进入楼宇自控市场，决心要把这一个市场做好。美控成立的初衷是打造一个适应中国市场需求和发展的楼宇自动化民族品牌，让不同建筑中的人们更少关注设备本身，而更多关心系统、业务表现和用户体验。

  美控做楼宇自控有两方面优势：一是有制造商、品牌商的背景；二是有很好的设备基础。“硬”能力来源于多年来在暖通空调、设备、电梯等方面的能力，以及上海美控楼控的能力，“软”能力包括算法能力、数字化能力等，美控致力于成为一家有能力解决到最末端问题的公司。

  基于对全球楼宇自控化发展的判断，美控提出了C3SI战略包括：KONG Cell、KONG Cabinet、KONG CUBE、KONG Space、KONG Inside。美控结合对行业的深刻洞察，持续进行研发投入，并依托美的的制造与服务能力，为行业提供全面的楼宇自控设备与系统包括DDC控制器、触控屏、网关、IoTBox、标准控制柜、强弱电一体柜、以及综合运维及运能效平台等相关解决方案，全面赋能商业建筑、医疗康养、轨道交通等众多建筑设施。

  随着信息化与智能化技术的全面深入发展，物联网提供了高质量数据支撑，云平台大数据分析实现了系统为环境而生，美控KONG品牌及其解决方案构建出的是一个“由下至上信息高效互通、由上至下设备精准管控”的超融合系统。美控KONG解决方案以HAVC+Control赋予了建筑节能增效的功能价值，推动楼宇自控技术和应用从监测全面迈入了全自动化控制阶段。美控KONG解决方案从建筑前端楼控系统方案的顶层规划制订开始，通过与暖通电梯等设备系统深度链接，综合提高了楼控系统的运行效果。

  能源信息双流并行，强电供源、弱电主控，强弱电一体化产生协同增效，是美控KONG解决方案的又一核心突破。同时，通过物联网、云技术赋能，美控KONG解决方案更加快了建筑底层数据采集，提升了数据传输安全性表现，推动了楼宇自控产业未来实现物与云、物与物的连接进程，最终让建筑中的多元场景实现更平滑的过渡，以达到设备间的无缝连接和全融合状态。

  因此，打造适应时代，匹配行业场景的智能化解决方案是美控的努力方向，美控希望未来在一个建筑当中，人们更少关注设备本身，而是关心它作为一个系统，怎样改善人的体验，怎么跟业务的场景、流程相结合。

  11月2日，美的楼宇科技事业部美控智慧建筑举办的“美控·赋宇新生”KONG美控战略发布会在上海隆重举行。发布会上，美控KONG C3 SI战略首发面世，在奏响了民族品牌崛起中智慧建筑产业的最强音。同时，美控还发布了《赋宇新生·2022中国楼宇自控行业白皮书》，以创新视角和多维洞察重新审视了楼宇自控行业发展所面临的机遇与挑战，构建出楼宇自控系统所赋予未来建筑的功能价值新生。

  美控KONG C3 SI战略框架构建的超融合集成楼宇自控系统囊括了KONG CUBE楼宇自动化开发者社区、KONG Cell物联DDC、KONG Cabinet强弱电一体柜、KONG Space集成化空间控制器和KONG Inside控制芯片。和KONG CUBE楼宇自动化开发者社区等五大模块的集成驱动

  作为楼宇自控系统最基本、最核心的单元，是楼宇自控设备的系统集成。以物联网技术为基因，塑造出安全可靠、组态变成、零代码图形化编程及热调试、远程在线OTA升级等多元特性的卓越控制能力。与此同时，搭载了KONG Inside技术的调试板甚至可被直接用于开发现场级控制管理系统；SDK赋能快速实现建筑的数字孪生；KONG IoT Box可通过快速集成实现楼宇自动化设备的即插即用。

  采用工厂预制的模块化设计，通过DDC实现数据的互联互通和调优协作，并将暖通应用固化入一体化箱体，简化了现场安装、调试和运维的作业流程。KONG Carbinet运用配电、控制、能源管理和优化算法表现出集成化软硬件功能的优势特性；其主控柜运用高效节能算法提升了系统的节能表现，水泵强弱电一体柜实现了变频控制和动态能耗监测，冷却塔强弱电一体柜的变频控制功能实现了对设备正常运行数量和频率的智能判断。通过KONG DDC更提升了设备的安全性能保障。KONG Cabinet特别有利于分期建设的大型工程，而一体化箱体节约了空间和成本，更能帮助建筑体实现降本增效和优化运营。

  全面覆盖了行业IoT、行业专有系统、楼宇自控、安全防范和人行物流等五大智慧场景，针对特定行业功能区域定制集成化区域控制器，在硬件上集成常用设备控制功能和区域监控功能，在软件上与其他自成系统的行业应用及行业IT系统打通，实现了行业场景空间模块化和精细化管理的运营目标。

  是建筑设备和智能设备的物理族群，具有独立控制、设备级优化、就地报警、独立运行、手动控制、被动响应的功能。

  美控楼宇自动化的线上线下生态社区，包含了网络、开发者社群、建筑云和专家生态四层内涵，以推动建筑数字化与节能技术的发展，并赋能核心服务商及生态合作伙伴。

  在智能建筑所有落地系统中，楼宇自控系统是唯一一个由进口品牌垄断的领域。事实上，楼宇自控系统发展和使用效果并不理想，都会存在设计不规范、开通率偏低、建设欠管理等问题。在碳达峰、碳中和的背景下，楼宇自控系统将成为建筑能效提升和大数据应用不可或缺的重要组成部分。如何迅速解决行业发展的瓶颈，找出适合中国国情的发展之路，本次楼宇自控行业白皮书和美控产品的发布体现了民族企业的责任感，决心和信心。白皮书提到的中国楼宇自控行业发展面临的挑战、机遇、技术路线 SI战略有重要意义和指标价值。

  《公共建筑绿色节能系统工程智能化技术标准》提到，建筑综合能效管理更看重建筑中各系统的综合能效以及系统的优化、调适，而非简单的能源管理和能耗监视。而建筑能效管理系统的感知来源和执行保障有赖于楼宇自控系统或者说运行管理水平。

  国家以及区域标准提到的配电与控制一体化技术使得机电设施现场的感知和监控更加简单化、标准化，同时也有助于提高系统的实时性，更加便于设备的安装调试、维护和使用，来保证数据的可获取性、准确性和实时性。这种技术的融合和变化，与美控系统提出的技术路线不谋而合。

  KONG美控战略发布会的举行一方面标志着民族品牌的崛起；另一方面，美控希望更多的民族品牌加入，一同推动中国楼宇自控行业的发展。

  中国的建筑规模更大、环境更复杂，但运维人员的专业度与国外相比仍有一定的差距。国内楼宇自控行业的发展必须结合国内的真实的情况。美的作为一个民族品牌，更了解国内客户群体的使用习惯。美控致力于打造一个适合国情的楼宇自控品牌，推动行业的发展。美控进入楼宇自控市场，借助美的的力量，决心把市场做得更好。

  所以，美控一直在强调产品如何能用更简单、零代码的方式通过远程专业的服务把一体化技术与配电设备相结合，让现场变得更简单。此外，美控的产品还将朝着多功能和嵌入式方向发展，这样做才能够通过技术实现一个控制器控制空间里所有相关联的设备。未来，美控还将实现整个控制技术的芯片化，从而植入到更多的场景，并且与互联网的结合。

  目前，被国外品牌占据的楼宇自控市场虽然有一定规模，但在价格和用户服务方面满意度并不高。国内互联网、物联网的发展，让国内楼宇自控企业看到了一个弯道超车的机会，美控希望能够通过服务模式和物联网技术优势弯道超车来颠覆市场。只要美控沉下心来服务好客户，市场自然就会打开。

  Q：您在所处的专业领域以及从事的工作中，是否有过一些从楼宇自控到自动化以及智慧建筑的实践？

  近十几年，建筑行业尤其在一些智能化技术发展较为迅猛的行业，建筑在自动化向智慧化过渡中的确取得了一些成就，这也给用户所带来了一些不错的体验。当前，从系统的架构和应用角度看，整个楼宇监控平台相比十多年前有了长足的发展。

  中国勘察设计协会建筑环境与能源应用分会副会长、轨道交通工作部主任 朱建章

  国家积极推动落实节能、环保、减碳政策让暖通空调在轨道交通领域的影响力慢慢的变大。团队性工作、精细化工作和自控系统的应用慢慢的变成了各界为实现高效空调系统达成的三个方面重要共识，尤其是自控系统或者是智慧暖通空调系统在实现节能的过程中起到了举足轻重的作用。

  通过分析刚刚获得中国医院管理金奖的上海同济医院智慧病房研究和探索的案例不难发现，好的智慧系统的落地，要做好三个方面工作：第一，要注重前期的顶层设计；第二，要注重在实践过程中科学方法的应用；第三，在运维期要注重循序持续改进。这才能把智慧场景很好地落地。

  从事了近十年的ROT数字技术与建筑相结合的工作，我一直在探索用数字化、智能化以及人工智能的方式来满足甲方实现对整个楼宇、园区以及商业综合体的智慧功能，也获得了一些关于数字化平台建设的相关经验。数字化平台建设要与现有的设施设备、楼控设备相结合，能发挥楼宇更大的能力。

  梁锐：2017年，我们计划对运转近10年的美的总部大楼做一些节能降耗方面的升级。当时我们设计了两套方案：一是更换主机；二是优化控制。根据评估，最终我们为大楼空调增加了一套集中控制管理系统。这一小小的改动使大楼空调的节能率达到30%，一个月可节省12万度电。紧接着，我们提出了对高效机房研究的课题。在天河公园站项目中，我们的机房能效达到6.30，是目前在测的轨道交通中机房效率最高的。因此，我觉得控制管理系统能够给建筑带来非常大的节能，控制管理系统在智慧建筑中的应用空间不可限量。

  在工程领域，尚未解决的问题有很多。从配电与控制的一体化技术推广的角度看，标准体系的不完善是目前存在的较为棘手和紧迫的难题。另外，即便一些地区拥有了有关标准，但缺乏配套供应和配套产品，这对设计师的选型推广也带来了一些困难。从运行成本的角度看，虽然一体化设备有很多优势，但产品运行的时间经验有限，产品运行的可靠性、节约能源的效果以及维护的便捷性等方面都有待观察。

  中国勘察设计协会建筑环境与能源应用分会副会长、轨道交通工作部主任 朱建章

  楼宇自控在轨道交通中的应用存在3个方面的疑问。第一，在轨道交通领域，楼宇自控并不是个新事物。为何楼宇自控在轨道交通中的应用却因时间先后的差异，导致空调系统的能效相差明显。第二，环控系统要实现标准化设计，否则设计会处于迷茫的状态。第三，设计院对高效机房系统的参与程度较低，甚至在楼宇自控系统的设计环节处于边缘化状态。楼宇自控若能得到更广泛推广，需要把设计院武装起来，让设计院发挥更大的作用。

  由于历史原因，同济医院的能源结构及形式很复杂。不同的楼宇甚至同一栋楼宇存在不同的用能形式和控制方式。如何把医院打造成低碳智慧型医院是我们目前关注的重点。面对这一问题，我们与美控在内的合作伙伴为医院定制了围绕暖通、排水等方面的改造升级方案。另外，针对即将落成的内科医技综合楼的建设，我们致力于打造一个楼宇自控、能源管理、物业管理三位一体的综合能效管理的平台，实现闭环式管理。在十四五期间，无论是在智慧场景，还是能源管理方面，我们医院都特别致力于通过共同的实践，制定出一些标准对外输出，我们也特别期待和包括美控在内的相关生态合作伙伴一起，共同打造新的低碳智慧的标杆案例。

  做建筑的人是最关键的。一个好的甲方了解运维的需求、物业的需求和建筑中人的需求，这是能够把一个项目做好的最重要的条件。我们要把以人为本的事情回归本质，从项目的立项到解决方案的探讨，所有的技术包括智能化和数字化技术的应用，最本质还是服务于人。从设计到工程，从总包到分包再到落地，如果这个链条上的每个环节的人都能真正把“以人为本”的理念落实到实处，行业会发生很大的变化。

  在建设前期对智控系统规划不足，智控系统的维护、运维等责任不清晰，系统使用不方便等因素是目前智慧建筑发展遇到的最大瓶颈。如今，很多大厦安装的智控系统无法正常启用或者在使用中故障频发。这种情况出现的根本原因在于智控系统行业中的厂家拥有不同的DDC产品系列，每个厂家采用不一样的编程语言和不同的POP结构，若智控系统出现故障，这给设计人员和维护人员都带来了非常巨大的工作量。

  项目介绍：天河公园站2019年已启用，车站总面积达8万平方米，设计客流量18万人/小时，目前亚洲最大地铁站。

  项目方案：该项目采用3台500RT+1台250RT的美的变频直驱离心机，总控制点数超15000点。首次实现了多专业融合的智能环控系统模块设计及建设模式，以通风空调专业为主导，融合低压配电专业（变频部分）、BAS就额能控制的一体化闭环建设模式。该项目采用超高效智能环控系统及智慧运维云平台关键技术创新成果突出，获得由中国工程院士领衔的专家团评估鉴定为国际领先水平。

  项目亮点：通过技术创新与工程实践，机房有效COP均超6.0（比ASHRAE定义的优秀机房5.0提升26%），有效提高轨道交通环控系统能效水平，优化全生命周期成本。

  项目介绍：建筑面积32万m2综合体，包括高档购物中心、超甲级写字楼、特色主题酒店、长租公寓及影院等。

  项目方案：提供楼宇自控M-BMS产品及方案，综合运维管理平台（M-BMS IOC运营中心），全生命周期服务（深化设计、工程实施、精细化调试、运行维护及保养）。

  项目亮点：节能高效系统，通过国家级第三方检验测试的机构认证，系统节能率38%，制冷机房年均能效超6.0。公寓社区能对重要要素进行智能感知、自动数据采集、涵盖社区服务及应用（社区物业缴费、场地预约、出行服务及智能家居），将数据可视化规范化，打造完整智能社区凭条，给住户及物业管理人员带来全新体验，提升整体社区品质。返回搜狐，查看更加多